给力心理
律师您好，我与房地产开发商签订了一份商品房认购书交了两万定金。认购的房屋地址后经查明并非是置业顾问跟我所介绍得房屋，根据所签署得地址及楼号单元，房屋根本不存在。但其所售卖得房屋的确已有预售证而且房屋确实存在，只是认购书地址跟其预售证不一致。从签认购书算起，售楼处约定7天之内去签预售合同，我发现此问题后找置业顾问电话质问，置业顾问没给任何解释，我随后提出要见经理，她推脱经理不在。之后我在约定期过后一天直接去找，他们还是说不在。约定期过后的第二天我又去找，他们的领头告诉我项目地址都是放售楼处地址，而且又说他们认购书有一条规定最终都是预售合同为准。但我觉得很矛盾，因为他们有一条内容说是乙方认购此处房屋后不得更换房屋，而其经理最终告诉我既然签了认购书就是认可其所有内容。本人现在对开发商这一做法很不满意，即使地址更改我也不想买那处房子了，协商开发商退还两万定金，他们不退。请问律师，我这个情况打官司胜算大吗。谢谢。
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7条评论
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网友
密云区开展心理咨询
2025-03-29 18:47:00
咨询师单爱萍律师
你好
2015-09-24 22:19:17
咨询师单爱萍律师
认购书上的地址不存在？
2015-09-24 22:20:57
单律师您好，认购书上的地址房屋是开发商一期的工程地址，而我所购买的是开发商二期的房屋。也就是说我所签署的认购书楼盘项目地址是一期的，而单元房屋号还有面积是置业顾问所说的。根据我所签署的楼盘项目地址，我的这个面积的房屋根本不存在。但是这个房子在别的路号确实存在。
因为开发商这些作法及处理问题的方法让我不再相信他们，所以我并不想继续签预售合同。我想退还定金，可是他们不退。
咨询师杨培秀律师
你好，可以要求退还定金
2015-09-24 22:33:48
咨询师王配华律师
可以通过诉讼要求退还定金
2015-09-24 22:41:16
咨询师单爱萍律师
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如果预售合同的地址与认购书不一致可以拒绝签订
2015-09-24 22:44:09
